هزینه رهن مسکن در مناطق پرتقاضای تهران/ لوکس ترین نقطه تهران کجاست؟
به نقل از خبرگزاری تحلیلی ایران1401/12/25کد خبر 1401c1205676
تازه ترین تحقیقات میدانی از متوسط هزینه رهن کامل آپارتمان های مسکونی در مصرفی ترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه ۵ حاکی از آن است که هم اکنون فایل های عرضه شده به این بخش از بازار املاک، به طور متوسط در محدوده رهن ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومانی به ازای هر مترمربع قرار گرفته اند.با این حال در برخی از موارد استثنا، هزینه رهن کامل تعداد کمی از واحدهایی که در روزهای اخیر به بازار اجاره این منطقه شهر تهران عرضه شدند اندکی پایین تر یا بالاتر از بازه قیمتی اعلام شده است. در برخی از فایل های کم امکانات یا فاقد امکانات، واقع در طبقات همکف یا زیر همکف و با عمربنای بالای ۲۰ سال، در محلات با درجه مرغوبیت کمتر این منطقه برخی از فایل ها در محدوده مترمربعی ۸ میلیون تومان رهن کامل نیز یافت می شود. اما کف رهن کامل واحدهای معمولی در مناطق و محلات متوسط این منطقه پرتقاضا به حول و حوش ۱۰ میلیون رسیده است.
برخی از واحدهایی که نوسازتر، لوکس سازتر یا با امکانات کامل هستند، بیش از مترمربعی ۱۲ میلیون تومان نیز فایل شده اند که به نظر می رسد رهن کامل این واحدها از توان عمده گروه متقاضی اجاره مسکن در این منطقه بالاتر است. پیش تر و به دنبال جهش قیمت مسکن و رشد شدید اجاره بها دو طیف از متقاضیان مسکن این منطقه به مناطق پایین تر مهاجرت کردند. ابتدا طیف گسترده ای از خریداران مصرفی مسکن به دلیل افزایش شکاف قدرت خرید با سطح قیمت آپارتمان ها در این منطقه به مناطق پایین تر رفته و سپس گروه قابل توجهی از مستاجرها به دلیل رشد شدید اجاره بها و ناکافی بودن توان مالی آنها برای پرداخت اجاره بهای تعیین شده از سوی موجران، از بازار اجاره این منطقه به ناچار خارج شده و به مناطق ارزان تر شهر مهاجرت کردند. در جدول زیر مشخصات و قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی که روز گذشته با شرایط رهن کامل به بازار مسکن منطقه ۵ عرضه شد، درج شده است.
بیشتر بخوانید: چند درصد مردم ایران صاحب مسکن هستند؟
۳۵۲۲۰ کد خبر 1743891
واژه شناسی این خبر (مسکن):
مسکن به مکانی با امکانات مکفی برای اقامت گفته می شود که یک یا چند خانوار به عنوان خانمان از آن استفاده کنند. خانه ، آپارتمان ، خانه سیار و خانه شناور انواع مسکن هستند. با افزایش جمعیت جهان، تأمین مسکن به یکی از مهم ترین دغدغه های اقتصادی-اجتماعی تبدیل شده است. بیشتر دولت ها دارای نهادی شبیه وزارت مسکن هستند و تلاش می کنند از طریق وام مسکن به تأمین مسکن برای شهروندان بپردازند.
مسکن به عنوان یک تعیین کننده اجتماعی در سلامت شناخته می شود. کمبود مسکن یا مسکن بی کیفیت می تواند بر سلامت جسمی و روانی افراد تأثیر منفی بگذارد. ویژگی های مسکن که بر سلامت جسمی تأثیر منفی می گذارد شامل نم، قارچ، گرمایش ناکافی و ازدحام بیش از حد است. مسکن می تواند از طریق قرار گرفتن در معرض عوامل تشدیدکننده آسم یا سرب ، و از طریق صدمات ناشی از کمبودهای ساختاری بر سلامت کودکان تأثیر بگذارد (به عنوان مثال کمبود محافظ پنجره یا پوشش رادیاتور).
(برگرفته از دانشنامه آزاد ویکیپدیا)
نقش مسکن در تحقق شعار امسال چقدر است؟
1402/1/7
فارس پلاس؛ دیگر رسانه ها- الف نوشت: در شرایطی که سال جدید سال مهار تورم و رشد تولید نامگذاری شده است بایستی به نقش اساسی مسکن در تحقق این شعار توجه ویژه شود زیرا هماکنون مسکن بیشترین سهم در تورم کشور را دارد به نحوی که در برخی مناطق شهری، سهم مسکن از سبد هزینه های خانوار حتی تا ۷۰ درصد را شامل می شود. تولید مسکن از معدود راهکارهایی است که می تواند علاوه بر افزایش تولید و به دنبالش رشد اقتصادی، همزمان زمینه کاهش تورم را نیز فراهم کند البته به یک شرط مهم که آن هم عرضه گسترده زمین است تا بتوان علاوه بر رساندن سهم هزینه زمین به عدد صفر، زمینه مردمی سازی را نیز میسر کرد.هم اکنون در کلانشهرها بیش از ۵۰ درصد از هزینه تولید مسکن مربوط به هزینه زمین است که عرضه گسترده زمین به مردم، علاوه بر حذف این ...
بیش از ۸ هزار میلیارد تومان در محلات هدف بازآفرینی شهری هزینه شد1402/1/6
به گزارش ایران اکونومیستاز وزارت راه و شهرسازی،محمد آئینیاظهار داشت: از محل اعتبارات اشتغال زایی تبصره ۱۸ سال۱۴۰۱ ، در قالب وجوه اداره شده معادل ۲ هزار و ۵۶۵ میلیاردتومان در اختیار بانک مسکن قرار داده شد و آن بانک نیز به همان میزان از محل منابع داخلی خود برای پرداخت تسهیلات نوسازی مسکن تامین و پرداخت کرد.معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: در مجموع در سال گذشته بیش از پنج هزار و ۱۰۰ میلیارد تومان منابع مالی برای پرداخت تسهیلات نوسازی مسکن تامین شد.فرصت نوسازی بافت های فرسوده با ارایه مشوق های ویژهمدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران تصریح کرد: توسعه گران، سازندگان و مالکان واحدهای فرسوده می توانند همزمان با استفاده از حمایت ها، تسهیلات و تخفیف ها در سامانه تسهیلات بافت فرسوده از سامانه تسهیلات ویژه ...